Для директивного “разгона” рынка недвижимости нет экономических предпосылок / BKN.RU
Более половины всех сделок на первичном рынке Петербурга происходит с участием заемных средств. Ипотека основной инструмент, позволяющий улучшать жилищные условия россиянам. Генеральный директор ГК “Абсолют Строй Сервис” Евгений Жуков рассказал о том, как на спросе отразится возможное понижение ставок и насколько реален подобный сценарий.
- В существующих экономических реалиях реализация такого плана невозможна. На сегодняшний день очевидно, что ипотечные ставки в этом году вырастут. Кроме того, большинство ведущих банков уже повысили ставки по ипотечным кредитам. Если бы банковскому сектору удалось бы сдерживать рост ипотечных ставок хотя бы на уровне инфляции, доступность жилья однозначно возросла бы для всех категорий заемщиков, в том числе и для граждан с более низкими доходами. Однако данный факт сказался бы на стоимости недвижимости. Цены на первичном рынке недвижимости продемонстрировали бы рост, что привело бы, в свою очередь, к более быстрому обновлению жилого фонда.
Для директивного же “разгона” рынка недвижимости со стороны представителей власти нет экономических предпосылок. Об этом свидетельствует как повышение ключевой ставки в конце 2018 года, так и рост ставки налогов, акцизов и тарифов в нынешнем году.
Источник: https://www.bkn.ru/News/14401-Dlia_diriektivnogho_zhie_razghona_rynka_niedvizhimosti_niet_ekonomichieskikh_priedposylok.html