Как фабрика превращается в лофт: ЖК “Георг Ландрин”/ Градозащитный Петербург
На месте кондитерского комбината “Азарт” на Большом Сампсониевском пр., 77 вскоре появится жилой комплекс под названием “Георг Ландрин”. Разрешение на строительство получено в апреле, застройщик ГК “Абсолют Строй Сервис” намерен возвести на участке дом бизнес-класса.
До революции территорию комбината занимало кондитерское предприятие “Ландрин”, которое основал в 1848 г. Георг Ландрин. Фирма владела кондитерским магазином на Невском проспекте и была поставщиком кондитерских изделий для Императорского двора. В советское время завод был национализирован, территория предприятия значительно перестроена в послевоенные годы. Из дореволюционных строений до нашего времени сохранился лицевой пятиэтажный производственный корпус по Большому Сампсониевскому проспекту и дымовая труба, которые являются выявленными объектами культурного наследия.
Реализация проекта реновации предполагает снос советских производственных корпусов, возведение на их месте жилого комплекса, приспособление производственного корпуса начала XX века под жилые цели, сохранение и реставрацию дымовой трубы. На рассмотрение в КГИОП был представлен Акт государственной историко-культурной экспертизы на проект работ по сохранению выявленных объектов культурного наследия, согласно которому, в рамках приспособления планируется усилить стены производственного корпуса, выполнить защиту фундаментов, восстановить заложенные исторические оконные и дверные проёмы на фасаде. Существующие перекрытия будут сохранены, предполагается выполнить ремонт аварийных участков. Новые лифты планируется установить в существующие шахты. Здание будет освобождено от советских пристроек, сделанных в 1930-е годы, фасады отреставрированы. Работы в отношении дымовой трубы предполагают только реставрацию кирпичной кладки.
Обращает на себя внимание бережное отношение застройщика к наследию, единственное, что режет глаз, – устройство мансардных окон в крыше Производственного корпуса, и хочется верить, что они будут выполнены максимально корректно по отношению к облику здания.
Термин “лофт” сейчас используется широко, хотя первоначально лофт — это переоборудованное под жильё помещение бывшей мастерской или фабричного цеха. Несмотря на то, что промышленная территория предприятия “Азарт” является менее проблемной по сравнению с многими на Выборгской стороне, вызывают уважение последовательность и тактичность ГК “Абсолют Строй Сервис” в её освоении. Возможно, ЖК “Георг Ландрин” станет одним из первых настоящих Лофтов в Санкт-Петербурге.
Анна Капитонова